경기도 2025년 표준지 공시지가 2.78% 상승

 경기도 내 74,356필지의 2025년 표준지 공시지가가 전년 대비 2.78% 상승해 결정·공시됐다. 이는 전국 평균 상승률(2.92%)보다 다소 낮은 수준이다. 표준지 공시지가는 매년 1월 1일 기준으로 토지 적정가격을 산정하며, 개별공시지가 조사와 토지 감정평가의 기준으로 활용된다.

 이번 공시지가는 국토교통부가 약 5개월 동안 한국부동산원, 감정평가법인 소속 전문가의 조사 및 토지소유자 의견 청취, 중앙부동산가격 공시위원회의 심의를 거쳐 확정한 결과다.

 지역별로는 하남시와 용인시 처인구가 3.96%의 상승률로 가장 큰 폭의 상승을 기록했다. 이어 성남시 분당구(3.62%), 성남시 수정구(3.56%), 시흥시(3.56%) 등이 높은 상승률을 보였다.

주요 상승 요인으로는 대규모 개발사업과 국가산업단지 조성이 꼽힌다. 하남시는 3기 신도시 개발사업이, 용인시는 반도체 국가산업단지 조성이 상승을 견인했다. 성남시는 대장지구 및 낙생 공공주택지구 개발, 제2판교테크노밸리 조성 등이 영향을 미쳤다. 시흥시 또한 3기 신도시 조성이 주요 요인으로 분석됐다.

 반면 동두천시(0.75%), 연천군(0.95%), 포천시(1.16%) 등 경기북부 지역은 상승 폭이 상대적으로 낮았다. 경기북부의 경우 부동산 시장 침체가 지속되면서 소폭 상승에 머문 것으로 나타났다.

 표준지 공시지가는 2024년 1월 24일부터 2월 24일까지 국토교통부와 해당 시·군·구 민원실에서 열람할 수 있다. 같은 기간 동안 민원실 또는 국토교통부 부동산평가과를 통해 이의신청이 가능하다.

 이의신청이 제기된 표준지는 감정평가사와 교수 등 전문가로 구성된 외부점검단의 심사를 거쳐 3월 14일 조정·공시될 예정이다.

 경기도 표준지 공시지가는 2025년 기준 2.78% 상승했으며, 대규모 개발사업과 국가산업단지 조성이 주요 요인으로 작용했다. 이는 지역경제를 활성화하고 부동산 시장을 안정화하는 데 기여할 것으로 보인다.

 이번 표준지 공시지가는 경기도의 개발 현황과 지역별 특성을 반영한 결과다. 특히 하남·용인 등 주요 개발 지역의 상승률은 미래 성장 가능성을 보여주는 지표로 평가된다. 그러나 경기북부 지역의 부동산 시장 회복을 위한 추가적인 정책적 노력이 필요하다.

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라이프타임뉴스이주연 정기자 기자